遇到前租户烟草证未注销，新租户烟草证办理受

前租户烟草证未注销，新租户应先与前租户沟通协商注销。分析说明：根据《烟草专卖许可证管理办法》第四十二条，如果持证人不依法进行变更登记，烟草专卖局有权责令其依法进行变更。前租户烟草证未注销，新租户无法在同一地点重新办理烟草证，因为烟草专卖法规定一个地点通常只能办理一个烟草证。此时，新租户有权要求前租户注销烟草证，若前租户不配合，新租户可向当地烟草专卖局反映情况，甚至通过法律途径解决。提醒：若前租户拒绝沟通或烟草专卖局无法协调解决，问题已比较严重，应及时寻求律师的帮助，通过法律手段维护自身权益。
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处理方式分析：从法律角度来看，解决前租户烟草证未注销导致新租户烟草证办理受阻的问题，常见的处理方式有：与前租户协商、向烟草专卖局求助、报警调解以及提起诉讼。选择不同处理方式时，应优先考虑与前租户协商，这是成本最低、效率最高的方式。若协商无果，可向烟草专卖局反映情况，寻求其专业指导和帮助。若烟草专卖局无法协调解决，可报警调解，借助警方的中立意见和协助推动问题解决。若以上方式均无效，最后可通过法律途径提起诉讼，维护自身合法权益。
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在不同情况下处理该问题的具体操作如下：1.若前租户仍在可联系范围内，且态度友好，可直接与前租户沟通，说明情况，请求其主动注销烟草证。2.若前租户无法联系或拒绝沟通，可向当地烟草专卖局提交注销申请，并提供相关证明材料，请求烟草专卖局协助联系前租户并协调解决问题。烟草专卖局可能会给予专业建议和指导，甚至直接注销前租户的烟草证。3.若烟草专卖局无法协调解决，可报警调解。警方介入后，会进行调解，推动双方达成协议，解决烟草证注销问题。4.若以上方式均无效，可通过法律途径提起诉讼。准备充分的证据材料，向法院提起诉讼，要求前租户注销烟草证。法院会根据相关法律法规和事实情况作出判决，维护新租户的合法权益。在整个过程中，务必保持冷静和耐心，遵循法律法规，避免采取任何违法的手段。