发现卖方存在民间房产抵押贷款，我应该怎么办
永康律师
2025-01-19
过户后发现房产抵押的解决办法：1、买房后发现房屋处于抵押状态的，买受人可以与卖方协商退还购房款；2、如果卖方不愿意退还购房款，买方可以起诉法院退还购房款等损失，并可以要求卖方承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。因此，房产转让时，必须到房管局查询产权证的真实性。二手房转让时，业主必须让中介带您到房管局查询产权证的真实性，包括查询房产的基本情况、抵押状况、查封状况、是否有共享人等，并注意房产证上的业主和卖方是否完全相同。
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