商品房的地下车库归属我们业主还是开发商

关于商品房地下车库的归属问题，需要具体情况具体分析。如果车库面积被计算入了公摊面积，那么产权归全体业主所有；如果开发商取得了独立的产权，那么他们可以将其出售给购房业主；此外，有些车库属于人防工程，其产权归属和使用受到相关法规的限制。请注意，如果归属权不明确，可能会引发争议，影响车位的使用和转让。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
解决地下车位产权归属问题的常见途径包括：查看购房合同和产权证书，了解车位是否属于公摊范围；与开发商或物业公司沟通，明确车位的产权情况；如果涉及到人防工程，还需要了解相关的法律法规。在处理过程中，业主应该充分考虑到证据的充分性、法律效力和实际情况，以确保自己的权益不受损害。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
对于地下车位产权归属问题，需要根据具体情况采取不同措施。如果车位是公摊面积的一部分，那么它们应该是业主的共有财产；如果开发商拥有独立产权，他们有权进行销售。对于属于人防工程的停车位，其使用和销售受到特定法规的限制。业主在处理此类问题时，应该保留相关证据并咨询法律专家，以确保自己的权益得到保障。明确车库的归属问题是非常重要的，这关系到业主的使用权和购买权。